Cho thuê văn phòng Giảng Võ Ba Đình, đa dạng diện tích, giá tốt

Cao ốc văn phòng có tổng diện tích sàn lớn, có thể phân chia thành nhiều mặt bằng tùy nhu cầu thuê

Artex Building

Không chỉ phục vụ nhu cầu làm việc, Artex Building còn là tổ hợp có nhiều chức năng khác nhau, gồm khu căn hộ, thương mại, sự kiện và văn phòng cho thuê. Artex Building tại số 172 Ngọc Khánh, phường Giảng Võ, Hà Nội, thuộc khu vực có hoạt động thương mại và dịch vụ tương đối sôi động. Với vị trí gần các tuyến Kim Mã, Giảng Võ và Nguyễn Chí Thanh, doanh nghiệp đặt văn phòng tại đây có thể kết nối thuận tiện với nhiều khu vực nội thành.

Một điểm đáng chú ý trong thiết kế Artex Building là khu văn phòng được bố trí tại khối đế, tách biệt với khu căn hộ phía trên. Cách phân chia này giúp hoạt động làm việc và giao dịch có không gian riêng, hạn chế sự giao thoa với sinh hoạt của cư dân. Công trình có quy mô 18 tầng nổi và 2 tầng hầm. Phía dưới cho văn phòng và các hoạt động thương mại, với tổng diện tích sàn lớn, có thể phân chia thành nhiều mặt bằng tùy nhu cầu thuê. Theo thông tin từ các đơn vị tư vấn, diện tích Artex Building cho thuê tham khảo có thể bắt đầu từ khoảng 100 m², phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ hoặc văn phòng đại diện.

Về hạ tầng, Artex Building được trang bị hệ thống điều hòa trung tâm, máy phát điện dự phòng và hai thang máy phục vụ khối văn phòng. Chiều cao trần tham khảo khoảng 2,6 m. Artex Building có 2 tầng hầm để xe, đồng thời có thêm các khu vực đỗ xe xung quanh. Đây là những yếu tố cần thiết đối với doanh nghiệp có nhân viên làm việc thường xuyên tại văn phòng và khách hàng đến giao dịch. Bên cạnh đó, khu vực khối đế có không gian thương mại và dịch vụ, giúp người làm việc tiếp cận một số tiện ích ngay trong tòa nhà.

Xét về vị trí, Ngọc Khánh là tuyến phố kết nối khu vực Kim Mã với Giảng Võ và các trục đường lân cận. Từ Artex Building, nhân sự có thể di chuyển đến khu vực trung tâm Ba Đình, Đống Đa hoặc kết nối về phía Cầu Giấy. Xung quanh tòa nhà có ngân hàng, nhà hàng, quán cà phê và nhiều địa điểm phục vụ hoạt động kinh doanh. Điều này tạo thuận lợi cho những công ty thường xuyên gặp gỡ đối tác hoặc cần sử dụng các dịch vụ bên ngoài trong giờ làm việc.

Với mô hình tổ hợp, khối văn phòng tách biệt và mặt bằng có khả năng chia nhỏ, văn phòng cho thuê Artex Building là phương án đáng khảo sát đối với doanh nghiệp đang tìm địa điểm làm việc tại khu vực Ngọc Khánh

Harec Building

Đối với doanh nghiệp thường xuyên di chuyển giữa khu vực trung tâm và phía Tây Hà Nội, vị trí văn phòng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động giao dịch hằng ngày. Harec Building nằm tại số 4A Láng Hạ, phường Giảng Võ, Hà Nội, trên tuyến đường có nhiều cao ốc văn phòng, ngân hàng và cơ sở dịch vụ. Từ Harec Building, nhân sự có thể kết nối với các tuyến Nguyễn Chí Thanh, Huỳnh Thúc Kháng, Thái Hà, Đê La Thành và đường Láng. Harec Building phù hợp với doanh nghiệp cần duy trì hoạt động tại khu vực nội đô nhưng vẫn thuận tiện tiếp cận các quận phía Tây thành phố.

Khác với những tổ hợp có nhiều chức năng, Harec Building được phát triển chủ yếu theo mô hình văn phòng cho thuê. Tòa nhà có 15 tầng nổi và 2 tầng hầm, cung cấp tổng diện tích văn phòng khoảng 8.700-9.000 m². Mặt bằng Harec Building có thể chia thành các diện tích nhỏ, từ khoảng 50 m² đến nguyên sàn, giúp doanh nghiệp lựa chọn không gian theo số lượng nhân sự và cách tổ chức bộ phận. Đây là lợi thế với cả công ty quy mô vừa lẫn đơn vị cần mở rộng diện tích trong tương lai.

Hệ thống kỹ thuật của tòa nhà đáp ứng các nhu cầu cơ bản trong quá trình vận hành văn phòng. Harec Building sử dụng điều hòa trung tâm, máy phát điện dự phòng công suất 1.000 KVA và hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động. Harec Building có nhiều thang máy phục vụ việc di chuyển giữa các tầng, hai tầng hầm dành cho hoạt động đỗ xe. Theo thông tin giới thiệu từ đơn vị vận hành, tòa nhà được quản lý bởi Savills, với các dịch vụ như vệ sinh, an ninh và hỗ trợ vận hành. Những yếu tố này có ý nghĩa đối với doanh nghiệp cần môi trường làm việc ổn định, có đầu mối quản lý và quy trình dịch vụ rõ ràng.

Một lợi thế khác của Harec Building nằm ở hệ thống tiện ích xung quanh. Trên tuyến Láng Hạ và các phố lân cận có nhiều ngân hàng, nhà hàng, quán cà phê và trung tâm thương mại. Nhân viên có thể tìm địa điểm ăn trưa, gặp gỡ đối tác hoặc xử lý các giao dịch tài chính mà không phải di chuyển quá xa. Khu vực này cũng tập trung nhiều doanh nghiệp và tòa nhà văn phòng, tạo môi trường thuận lợi cho hoạt động kết nối kinh doanh.

Với vị trí trên trục Láng Hạ, diện tích thuê linh hoạt và hạ tầng tương đối đồng bộ, Harec Building là lựa chọn đáng cân nhắc khi tìm văn phòng cho thuê tại phường Giảng Võ.

Rose Garden

Doanh nghiệp đang tìm văn phòng cho thuê tại Ngọc Khánh có thể cân nhắc Rose Garden, tòa nhà nằm tại số 170 Ngọc Khánh, phường Giảng Võ, Hà Nội. Rose Garden được phát triển theo mô hình kết hợp giữa văn phòng và căn hộ, trong đó khu vực cho thuê văn phòng tập trung tại các tầng khối đế. Cách bố trí này phù hợp với những doanh nghiệp muốn đặt địa chỉ giao dịch tại khu vực trung tâm nhưng không nhất thiết phải thuê toàn bộ một cao ốc chuyên văn phòng.

Theo thông tin từ các đơn vị tư vấn, Rose Garden có 3 tầng khối đế dành cho văn phòng và 12 tầng căn hộ phía trên. Diện tích văn phòng được giới thiệu khoảng 2.500 m², với các lựa chọn thuê từ khoảng 100 m² đến diện tích lớn hơn tùy mặt bằng thực tế. Quy mô Rose Garden tạo điều kiện cho doanh nghiệp lựa chọn không gian theo nhu cầu: văn phòng đại diện, công ty quy mô vừa hoặc đơn vị cần bố trí nhiều bộ phận làm việc tại cùng một địa điểm.

Chiều cao trần văn phòng tham khảo khoảng 2,65-2,7 m. Khu vực khối đế có 4 thang máy phục vụ nhu cầu di chuyển. Một điểm đáng chú ý là hệ thống điều hòa được giới thiệu có khả năng điều chỉnh nhiệt độ riêng theo từng tầng, giúp việc sử dụng phù hợp hơn với nhu cầu của từng đơn vị. Rose Garden cũng có máy phát điện dự phòng, khu vực đỗ xe tại tầng hầm và tầng trệt.

Rose Garden nằm trong khu vực có kết nối với các tuyến Ngọc Khánh, Kim Mã, Giảng Võ và Nguyễn Chí Thanh. Đây đều là những trục đường có hoạt động thương mại, dịch vụ và văn phòng tương đối phát triển. Nhờ đó, doanh nghiệp có thể thuận tiện di chuyển đến các khu vực lân cận để gặp gỡ khách hàng, làm việc với đối tác hoặc sử dụng các dịch vụ thiết yếu. Xung quanh Rose Garden có nhà hàng, quán cà phê, ngân hàng và nhiều tiện ích phục vụ nhân viên văn phòng. Một số dịch vụ như phòng tập, nhà hàng và không gian sinh hoạt cũng được giới thiệu trong tổ hợp, tuy nhiên khách thuê nên kiểm tra tình trạng hoạt động và phạm vi sử dụng thực tế.

Với lợi thế về vị trí, mặt bằng có thể chia theo nhiều diện tích và hệ thống thang máy riêng cho khối đế, văn phòng cho thuê Rose Garden phù hợp với doanh nghiệp đang tìm không gian làm việc tại khu vực Ngọc Khánh.

Tối ưu hóa giá trị cao ốc văn phòng nhờ ứng dụng mô hình bán lẻ tự động

Trong bối cảnh các cao ốc văn phòng ngày càng chú trọng chất lượng dịch vụ và trải nghiệm người sử dụng, việc bổ sung tiện ích ngay trong tòa nhà trở thành một hướng khai thác đáng quan tâm. Bên cạnh bãi đỗ xe, khu pantry hay không gian nghỉ ngơi, mô hình bán lẻ tự động giúp nhân viên và khách đến giao dịch có thêm lựa chọn mua sắm thuận tiện.

Bổ sung tiện ích, tận dụng diện tích chung

Thay vì dành riêng mặt bằng để mở cửa hàng tiện lợi, ban quản lý có thể bố trí máy bán hàng tự động tại sảnh, hành lang hoặc khu vực pantry, tùy theo thiết kế tòa nhà. Các sản phẩm như nước uống, bánh kẹo, snack và đồ ăn nhẹ được cung cấp ngay tại nơi làm việc, giúp nhân viên tiết kiệm thời gian di chuyển khi cần mua sắm.

Danh mục hàng hóa cũng có thể thay đổi theo đặc điểm người sử dụng. Nhờ đó, điểm bán đáp ứng sát hơn nhu cầu thực tế của từng cao ốc.

Hỗ trợ quản lý và vận hành

Máy bán hàng tự động tích hợp hệ thống quản lý từ xa cho phép đơn vị vận hành theo dõi doanh thu, hàng tồn và tình trạng thiết bị. Dữ liệu bán hàng giúp nhận diện sản phẩm được ưa chuộng, từ đó điều chỉnh danh mục và kế hoạch bổ sung hàng hóa.

Bên cạnh đó, các phương thức thanh toán không tiền mặt như quét mã QR, thẻ ngân hàng hoặc ví điện tử giúp giao dịch nhanh gọn. Máy cũng có thể phục vụ ngoài khung giờ hành chính, tùy điều kiện vận hành tại tòa nhà.

Gia tăng trải nghiệm cho người thuê văn phòng

Một tòa nhà có thêm các tiện ích thiết thực sẽ tạo thuận lợi cho nhân viên và khách đến làm việc. Máy bán hàng tự động không phải yếu tố duy nhất quyết định lựa chọn thuê văn phòng, nhưng có thể góp phần cải thiện trải nghiệm sử dụng và tăng sức hấp dẫn của cao ốc.

Với giải pháp từ TORO, ban quản lý có thể lựa chọn thiết bị, phương thức thanh toán và phương án vận hành phù hợp với diện tích cũng như lưu lượng người sử dụng. Đây là cách bổ sung dịch vụ bán lẻ ngay trong khuôn viên mà không cần tổ chức một cửa hàng truyền thống.