Cao ốc văn phòng phía tây Hà Nội: nhiều lựa chọn cho doanh nghiệp

Các cao ốc văn phòng dành cho doanh nghiệp cần một văn phòng quy mô vừa và đơn vị đang tìm mặt bằng lớn hơn.

Roman Plaza

Với doanh nghiệp đang tìm văn phòng tại khu vực phía Tây Hà Nội, vị trí trên trục Tố Hữu thường được quan tâm nhờ khả năng kết nối giữa Nam Từ Liêm, Thanh Xuân và Hà Đông. Roman Plaza nằm tại số 70 Tố Hữu, phường Đại Mỗ, Hà Nội, ngay mặt đường Tố Hữu. Đây là một trong những tuyến đường có mật độ khu đô thị, chung cư và dịch vụ khá cao ở khu vực này. Từ vị trí tòa nhà, nhân viên và khách hàng có thể tiếp cận các khu vực lân cận thông qua Tố Hữu, Lê Văn Lương kéo dài và các tuyến đường kết nối với Vành đai 3.

Roman Plaza được phát triển theo mô hình tổ hợp gồm căn hộ, thương mại, dịch vụ và văn phòng. Roman Plaza gồm hai tháp cao 25 tầng, có ba tầng hầm; các khu vực thương mại và văn phòng được bố trí trong khối đế, bên cạnh các tầng văn phòng ở khu vực phía trên. Mặt sàn văn phòng điển hình khoảng 1.000 m² và có thể chia thành nhiều diện tích nhỏ hơn, từ khoảng 80-100 m² đến vài trăm mét vuông hoặc nguyên sàn, tùy quỹ diện tích tại từng thời điểm. Cách tổ chức này phù hợp với cả doanh nghiệp cần một văn phòng quy mô vừa và đơn vị đang tìm mặt bằng lớn hơn.

Điểm đáng chú ý của Roman Plaza nằm ở hệ thống tiện ích được tích hợp ngay trong khu phức hợp. Roman Plaza có ba tầng hầm phục vụ nhu cầu đỗ xe, khu thương mại và dịch vụ, cửa hàng tiện lợi, ngân hàng cùng nhiều tiện ích phục vụ cư dân và người làm việc. Xung quanh Roman Plaza cũng có nhà hàng, quán cà phê, siêu thị và các dịch vụ thiết yếu. Với doanh nghiệp, những tiện ích này có giá trị thực tế: nhân viên có thêm lựa chọn ăn uống, mua sắm trong ngày, trong khi việc tiếp khách hoặc giải quyết các nhu cầu phát sinh không nhất thiết phải di chuyển quá xa.

Về không gian làm việc, Roman Plaza được trang bị điều hòa trung tâm, thang máy tốc độ cao, hệ thống phòng cháy chữa cháy, điện dự phòng và camera an ninh. Một số mặt bằng đang được chào thuê trên thị trường hiện nay có thể chia từ khoảng 100 m² trở lên, nhưng diện tích thực tế phụ thuộc từng tầng và thời điểm khảo sát. Vì vậy, doanh nghiệp nên kiểm tra trực tiếp mặt bằng, phí dịch vụ và điều kiện bàn giao trước khi quyết định thuê.

Viwaseen Tower

Không gian văn phòng tại Viwaseen Tower có một lợi thế khá rõ: doanh nghiệp có thể lựa chọn từ những diện tích vừa phải đến mặt bằng lớn. Tòa nhà nằm tại số 48 Tố Hữu, phường Đại Mỗ, Hà Nội, trên trục Lê Văn Lương kéo dài. Khu vực này kết nối trực tiếp với Tố Hữu, Khuất Duy Tiến và Vành đai 3, đồng thời nằm trong vùng phát triển văn phòng và khu đô thị phía Tây thành phố. Với những công ty có nhân sự làm việc tại Nam Từ Liêm, Thanh Xuân, Hà Đông hoặc Cầu Giấy, vị trí này có thể giúp rút ngắn quãng đường di chuyển hằng ngày.

Viwaseen Tower được đưa vào khai thác từ năm 2018, quy mô gồm 25 tầng nổi và hai tầng hầm. Diện tích sàn khoảng 1.162 m², được chia thành nhiều quy mô khác nhau tùy nhu cầu thuê. Trên thị trường hiện có các diện tích phổ biến từ khoảng 60-70 m², 100-200 m² cho tới vài trăm mét vuông và nguyên sàn. Đây là điểm đáng chú ý nếu doanh nghiệp không muốn thuê một mặt bằng quá lớn ngay từ đầu nhưng vẫn cần khả năng mở rộng về sau.

Bên trong Viwaseen Tower, sáu thang máy Hyundai phục vụ khu văn phòng, hệ thống điều hòa trung tâm được lắp đặt theo từng khu vực và điện dự phòng được thiết kế để đáp ứng toàn bộ công suất theo thông tin công bố của các đơn vị quản lý/khai thác. Viwaseen Tower cũng có hai tầng hầm và khuôn viên dành cho việc đỗ xe. Các tầng thấp tích hợp một số dịch vụ như cà phê, nhà hàng, ngân hàng và các tiện ích khác, giúp sinh hoạt trong ngày của nhân viên văn phòng thuận tiện hơn. Hệ thống camera, bảo vệ và phòng cháy chữa cháy cũng được bố trí phục vụ hoạt động của tòa nhà.

Một điểm khác của Viwaseen Tower là khả năng kết hợp giữa văn phòng truyền thống và các mô hình diện tích nhỏ hơn. Một số đơn vị khai thác tại đây cung cấp văn phòng trọn gói hoặc văn phòng chia sẻ, trong khi mặt bằng truyền thống có thể thuê từ vài chục mét vuông đến nguyên sàn. Do đó, Viwaseen Tower có thể được xem xét bởi nhiều nhóm khách thuê, từ doanh nghiệp nhỏ, văn phòng đại diện đến công ty cần diện tích lớn. Diện tích trống và điều kiện thuê thay đổi theo từng thời điểm, nên doanh nghiệp nên khảo sát trực tiếp trước khi chốt phương án.

The Light

Khác với cách tiếp cận thuần văn phòng, The Light Tố Hữu được phát triển theo mô hình tổ hợp, trong đó không gian làm việc nằm cùng khu thương mại, dịch vụ và căn hộ. The Light tọa lạc trên đường Tố Hữu, khu đô thị Trung Văn, phường Đại Mỗ, Hà Nội. Vị trí này nằm trên tuyến đường kết nối Hà Đông với Nam Từ Liêm và Thanh Xuân, vì vậy phù hợp với doanh nghiệp có nhân sự hoặc khách hàng thường xuyên di chuyển giữa các khu vực phía Tây và phía Nam thành phố.

Điểm đáng chú ý nhất của The Light là cách bố trí công năng. Tòa nhà có quy mô 25 tầng nổi và hai tầng hầm; khối đế dành cho văn phòng, trung tâm thương mại và dịch vụ, trong khi các tầng phía trên chủ yếu là căn hộ. Theo thông tin từ các đơn vị khai thác, diện tích sàn văn phòng có thể lên tới khoảng 1.000 m² và được chia nhỏ theo nhu cầu. Sự linh hoạt này giúp doanh nghiệp có thêm lựa chọn khi tìm văn phòng theo quy mô nhân sự thay vì phải bó buộc vào một diện tích cố định.

Với doanh nghiệp, việc văn phòng nằm trong một tổ hợp có sẵn khu thương mại và dịch vụ cũng tạo ra một số thuận lợi trong sinh hoạt hằng ngày. Nhân viên có thể tiếp cận các dịch vụ ngay trong hoặc quanh tòa nhà, còn doanh nghiệp có thêm không gian để tiếp khách, gặp gỡ đối tác hoặc tổ chức hoạt động nội bộ mà không phải di chuyển quá xa. The Light có sáu thang máy, điều hòa trung tâm với công tơ riêng cho từng văn phòng theo thông tin công bố, cùng hai tầng hầm phục vụ nhu cầu đỗ xe.

The Light cũng phù hợp với nhóm doanh nghiệp đang cân đối giữa vị trí và chi phí thuê. Các nguồn thị trường hiện mô tả đây là phân khúc văn phòng có mức giá tương đối dễ tiếp cận trong khu vực Tố Hữu, đồng thời cho phép chia diện tích theo nhu cầu. Tuy nhiên, giá thuê thực tế, diện tích còn trống và điều kiện bàn giao có thể thay đổi theo từng thời điểm, nên cần xác nhận với đơn vị quản lý hoặc bên cho thuê trước khi đưa vào kế hoạch ngân sách.

Tận dụng không gian cao ốc để tạo thêm tiện ích cho nhân viên

Việc tích hợp máy bán hàng tự động (Vending Machine) vào cao ốc văn phòng chưa bao giờ dễ dàng đến thế. Không cần thi công phức tạp hay ảnh hưởng đến hạ tầng sẵn có, đây là giải pháp tiện ích "mì ăn liền" đúng nghĩa, giúp Ban Quản Lý (BQL) nhanh chóng nâng cấp trải nghiệm cho dân công sở.

Lắp đặt siêu tốc, vận hành gọn nhẹ

Quy trình triển khai máy bán hàng tự động được tối ưu hóa tối đa:Không tốn thời gian thi công: Tận dụng linh hoạt các "góc chết" như sảnh chờ, hành lang, khu Pantry. Chỉ cần một ổ cắm điện chuẩn và kết nối mạng ổn định là máy có thể đi vào hoạt động ngay trong ngày.

Không làm gián đoạn không gian: Quá trình vận chuyển, lắp đặt diễn ra nhanh gọn, không gây tiếng ồn hay ảnh hưởng đến môi trường làm việc chung của tòa nhà.

Đơn vị đối tác phụ trách 100%: từ lắp đặt, châm hàng, bảo trì kỹ thuật đến vệ sinh định kỳ.

"Menu" đa dạng

Khác với suy nghĩ máy bán hàng chỉ có nước ngọt, các dòng máy hiện đại cung cấp danh mục sản phẩm vô cùng phong phú, đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu phát sinh trong ngày của nhân viên văn phòng:

Thức uống phong phú: Cà phê lon tỉnh táo, trà xanh, nước điện giải, sữa hạt, nước ép trái cây mát lạnh.

Đồ ăn nạp năng lượng: Snack, hạt dinh dưỡng, bánh mì, yến mạch, mì ly ăn liền cho các ca tăng ca đêm.

Tiện ích cá nhân khẩn cấp: Khẩu trang, khăn giấy wet, băng cá nhân, băng vệ sinh, đáp ứng tức thì các tình huống phát sinh ngoài ý muốn.

Thanh toán "1 chạm" thông minh

Trải nghiệm chọn món và thanh toán qua màn hình cảm ứng kết hợp quét mã QR diễn ra vỏn vẹn trong 5–10 giây. Không cần tiền lẻ, không lo kẹt tiền, giao dịch minh bạch và vô cùng hiện đại.